装修前先验房,这些常识你必须知道!

装修设计小编说

经常有业主说:刚入住新家不久,屋内的各种问题频现,想要维权投诉,装修公司和开发商却互相推卸责任……遇到这样的情况,相信任何人都会头疼,其实验房不仅是装修后重要工作,在装修前也是非常有必要的,今天,小编就跟大家来说说装修前验房的重点吧!

1 结构验收,不能放过局部细节

拿到房子以后,首先要检查房屋结构,如果房屋的结构有问题又急着装修,往往会问题频现。

验收方法:根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。

2 测量层高是否达到要求

建筑层的实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。

验收方法:测量层高很简单,把测量工具顺着其中的两堵墙的阴角测量,尽量多测几处,保证数据的准确性。

3 检查房屋有无倾斜

这就需要用到专门的仪器,不过大家还是可以从四周不同角度目测一下,一般来说误差3公分以上就会对装修造成严重影响。

4 仔细检查墙地面

检查顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理,这些问题解决了才能开始装修。

此外,要留心检查有无预留空调管孔,预留的管孔是否通畅,建议对洞口做密封处理,以防雨水倒灌。

5 检查房屋地面

墙地面是容易出现问题的地方,虽然有些可以通过后期装修来弥补,但也有不少直接影响到装修的质量和效果。

与横梁平行的墙面裂缝,一般不存在危险,在装修时让水泥工修补即可。若裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,需通知物业。

裂缝.jpg

6 看承重墙是否有裂缝

若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。

局部墙面存在细微裂缝,属粉刷层开裂引起,不影响主体结构安全,可在装修过程予以解决。

7 阳台裂缝危险大

房屋结构的问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。

户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。

8 勿无视外墙验收

外墙的验收是个比较容易被忽视的环节,可以在大雨过后观察外墙和窗边框是否有渗漏,接缝处一定要密实,如果有问题尽早向开发商反映。

Ps:别忘记检查外墙、及楼面外观是否符合楼书说明。

小编提醒验房结束后,大家要把房屋存在的问题及时向开发商提出,对于那些影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须合格后才可以进行装修,切不可大意。

分享引导@3x.png

此文由别墅设计网编辑,未经允许不得转载!

当前位置: 首页 > 装修攻略 > 装修前先验房,这些常识你必须知道!